Titelroas 44

Omschrijving

Ruimte, luxe en comfort. Dit zijn een aantal kernwoorden die een goede omschrijving zijn van deze schitterende woning!

Soms stap je als makelaar een woning binnen en is het vanaf de eerste stap die je binnen zet meteen genieten van wat je allemaal tegenkomt. Nou dat is bij deze woning zeker het geval! Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van het dorp Boornbergum staat deze zeer robuuste vrijstaande woning met ruime carport en aangebouwde berging. De woning wordt met veel liefde bewoond en dat merk je meteen zodra je hier binnenstapt. Bij binnenkomst wordt je aandacht getrokken door de schitterende trap die helemaal doorloopt naar de tweede verdieping. Tijdens het ontwerp van de woning hebben de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan de lichtinval en dat is zeker gelukt. Door de gehele woning is er veel lichtinval en vanuit het woongedeelte heb je werkelijk schitterend uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je uitzicht op een bosrand met waterpartij en een weiland waar je de koeien kunt zien grazen. Het is hier landelijk wonen met toch de gezelligheid van buren om je heen. Bent u op zoek naar ruimte, ook dan bent u hier aan het juiste adres. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 281 m² en is dus ook zeer geschikt voor een groter gezin. Het woongedeelte is eventueel eenvoudig op te splitsen middels taatsdeuren waardoor de woonkamer en woonkeuken van elkaar gescheiden kunnen worden. De woning beschikt over zeven slaapkamers en twee badkamers dus volop ruimte. Heeft u een drukke dag gehad en wilt u even ontspannen. dan kunt u zich terugtrekken in de sauna welke achter op het perceel staat. De woning staat op een hoek locatie wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nodige privacy. Tijdens de bouw is er ook veel aandacht besteed aan het isoleren van de woning. Zo is er voor gekozen om de kozijnen te voorzien van triple glas en is er gekozen voor een dikker isolatiepakket dan dat er in 2012 vereist was via het bouwbesluit. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+.

Indeling: ruime hal met veel lichtinval, sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met prachtig uitzicht op het voorgelegen groen met waterpartij, open keuken met moderne opstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en groot aanrechtblad, bijkeuken en royale en geïsoleerde berging welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een thuiswerkplek of een praktijk aan huis.

1e verdieping: overloop, wandcloset met fonteintje, vier slaapkamers, ruime badkamer voorzien van groot ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.

2e verdieping: via vaste trap naar overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafel, technische ruimte, twee inloop bergruimtes.

Algemeen:
Bouwjaar 2012.
Perceeloppervlakte van 694 m².
Woning is voorzien van 48 zonnepanelen.
Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig.
Woonoppervlakte van maar liefst 281 m² met zeven slaapkamers en twee badkamers.
Zeer goed geïsoleerd met energielabel A+.
Veel lichtinval.
Hoog afwerkingsniveau.
Schitterend uitzicht op bosrand, waterpartij en weiland.
Aanvaarding in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de schitterende ligging en prettige woonsfeer van deze royale woning kunt beleven!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 748.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.661,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 694 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1044 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 279 m² (15.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (675 bij 445) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 3309 Oppervlakte 694 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties