Sinnema Makelaardij & Assurantiën B.V.

Markt 12
9203 AA Drachten
Tel: 0512-522855
info@makelaardijsinnema.nl
De Twee Gebroeders 110, 9207 CJ Drachten € 800,- p.m.
De Twee Gebroeders 110 in Drachten 9207 CJ

Omschrijving

Vanaf 15 december a.s. komt deze mooie ruime rustig gelegen eengezinswoning in Drachten vrij voor huur.

De woning staat in een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en ligt in de gewilde wijk “de Folgeren” die wel omschreven wordt als groen en kinderrijk. Op loopafstand van de woning vind je dan ook een speeltuin, basisscholen en het winkelcentrum Noorderpoort. De snelweg A7 en de N31 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor je binnen korte tijd in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden bent.

Indeling
Begane grond: entree; hal met toilet net wastafeltje; meterkast en trapopgang; doorzon woonkamer met open keuken uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser en combi-oven; trapkast; bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree.
1e verdieping: 3 slaapkamers (12m2, 12m2 en 6m2); badkamer met douche en douchescherm, bad, wastafel en toilet; trapopgang naar de 2de verdieping.
2e verdieping: overloop met cv en dakraam; zolderslaapkamer (17m2) met dakraam.

Tuin
De voortuin is in strakke lijnen aangelegd die in de zomer prachtige bloeiende limelight hortensia’s heeft. Verder is de tuin voorzien van grind. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel betegeld. Daardoor zijn zowel de voortuin als de achtertuin zeer onderhoudsarm.

Algemeen
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• Parkeren kan ruimschoots naast en achter de woning;
• Totaal perceel 123 m2;
• Bouwjaar 1989
• Renovatie in 2016: nieuwe keuken, badkamer, WC en dubbelglas op de 1ste verdieping.
• Inhoud circa 335 m3;
• Woonoppervlakte 105 m2.
• HR combi-ketel intergas uit 2019

Huur
De kale huurprijs is € 800,- per maand. De borgsom is 2 maanden. Op deze woning is geen huurtoeslag mogelijk.
Bijzonderheden
Op dit moment ligt er nog door de gehele woning een laminaatvloer. Deze kan eventueel worden overgenomen van huidige huurder.

Profiel van de toekomstige bewoner
Een net en rustig persoon/ gezin, die het vanzelfsprekend vindt om rekening te houden met zijn buren. Die van plan is om minimaal een jaar te vestigen en geen huisdieren bezit. Roken in de woning wordt niet toegestaan.
Huurders moeten beschikken over een arbeidscontract voor minimaal de duur van een jaar. Totaal (gezamenlijk) bruto inkomen incl. vaste toeslagen van de huurder(s) moet(en) minimaal € 35.500,- zijn.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 800,- per maand Waarborgsom € 1.600,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas ( uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte