Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
S.H.De Rooshof 39 in Drachten 9203 PP

S.H.de Rooshof 39

9203 PP Drachten
Vraagprijs € 243.000,- k.k.
0512-522855

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Schitterend! Dat is in één woord de juiste omschrijving van deze prachtige woning.

Op een centraal gelegen, kindvriendelijke en rustige locatie staat deze zeer sfeervolle goed geïsoleerde hoekwoning met berging en carport. De woning is aan zowel de voor-, als achterzijde vakkundig...
Lees meer

Omschrijving

Schitterend! Dat is in één woord de juiste omschrijving van deze prachtige woning.

Op een centraal gelegen, kindvriendelijke en rustige locatie staat deze zeer sfeervolle goed geïsoleerde hoekwoning met berging en carport. De woning is aan zowel de voor-, als achterzijde vakkundig uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is gerealiseerd. De royale woonkeuken (5,96 x 3,96) is tuingericht en een heerlijk verblijf door onder andere twee grote lichtkoepels en de openslaande deuren. Deze keurige woning wordt met liefde bewoond en dat voel je meteen als je hier binnenstapt! Onder andere door de aangebouwde woonkeuken, de vernieuwde indeling op de eerste verdieping, de dakkapel en lichtkoepel op de tweede verdieping is deze woning totaal anders dan de 'standaard' hoekwoning.

Indeling: hal met vernieuwde meterkast, voorraadkast, toilet met een aparte ruimte voor het fonteintje, speelhoek met ruim uitzicht op de voorgelegen groenstrook, zeer sfeervolle woonkamer met energiezuinige houtkachel, ruime woonkeuken met openslaande deuren en twee grote lichtkoepels die zorgen voor veel lichtinval. Keurige L-vormige opstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven, goed geïsoleerde berging.

1e verdieping: overloop met vaste kastenwand en ruimte voor het witgoed, drie slaapkamers waar twee momenteel zijn samengevoegd tot één zeer ruime kamer met vaste kasten en deur naar het platte dak, royale badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergruimte, sfeervolle slaapkamer met dakkapel en lichtkoepel.

Algemeen:
bouwjaar 1969.
perceeloppervlakte van 292m².
woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten.
verwarming middels cv-radiatoren (nieuwe Atag HR combiketel uit 2018).
houtkachel, merk Morsø 6150 met speksteen, energielabel A, 6kW.
huidige bewoners hebben zeer lage energielasten van € 70,- per maand.
er is een alarminstallatie (brand en inbraak) aanwezig.
in de woning is het gehele elektra vernieuwd, inclusief nieuwe groepenkasten.
speeltuin op steenworp afstand aanwezig.
tuin is modern aangelegd met een aantal bijzondere bomen en is onderhoudsarm.
gehele woning is voorzien van HR++ glas.
de carport is dusdanig gebouwd dat er ook nog een mogelijkheid is om hier een extra kamer op te realiseren.
er is een eigen regenwaterput aanwezig.

Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging want deze woning heeft u nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 243.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 292 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (16.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie C Perceelnummer 9625 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.