Hamsherne 4

Omschrijving

Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n locatie!

Op circa 100 meter vanaf de openbare weg, verscholen tussen het groen, staat deze zeer sfeervolle en keurig onderhouden woonboerderij met verwarmd buitenzwembad. Dit betreft echt een locatie voor iemand die op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Het erf is afgesloten met een dubbele toegangspoort zodat u zelf kunt bepalen wie er toegang krijgt tot het perceel. Als u door de poort bent, komt u op een fraaie oprijlaan (welke u helemaal rond kunt rijden) welke toegang geeft tot de woonboerderij. Onderweg naar de woning wordt u al helemaal overweldigd door de prachtig aangelegde tuin. Ook is het meteen genieten van de rust en het gezang van de vogels om u heen. Na een drukke dag kunt u hier heerlijk ontspannen in het grote zwembad van 9,5m x 4m. Bij het zwembad is een mogelijkheid voor een buitendouche en er is een buitenkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een houtkachel, keuken en dubbel glas waardoor u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van dit stukje paradijs!

De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd. Hierbij is niet alleen gelet op de vormgeving van de tuin maar ook op de selectie van planten, struiken en bomen. Hierdoor is er een perfecte mix ontstaan waardoor het elk jaargetijde genieten is van de tuin. Het perceel is omgeven door houtwallen, sloten en heeft een eigen vijverpartij waardoor de tuin een parkachtige sfeer heeft. De tuin heeft een beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een eigen waterbron.

Wilt u familie, vrienden of kennissen ook laten genieten van deze prachtige locatie? Daarvoor is het gastenverblijf de ideale oplossing! In de tuin bevindt zich namelijk een zeer sfeervol gastenverblijf met veranda. Vanaf de veranda is er prachtig uitzicht op de tuin en loopt u zo naar het zwembad voor een verfrissende duik in het water. Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met keukentje, toilet, slaapkamer en douchegelegenheid. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor een B&B of als mantelzorgwoning en is te bereiken via een eigen oprit.

Voor het uitoefenen van een hobby of voor een klusser is hier genoeg ruimte. Er is namelijk een grote stenen schuur aanwezig welke is voorzien van een houtkachel en meerdere bergruimtes. Aan de voorzijde van de schuur staat een verhoogde carport waardoor het mogelijk is om een boot of camper te stallen op eigen terrein.

Zodra je de voordeur van de woning binnenstapt voel je ook meteen de liefde waarmee de woning wordt bewoond en onderhouden. De woning is door de jaren heen vakkundig verbouwd waarbij de authentieke elementen en sfeer van destijds bewaard zijn gebleven. De woning is opgetrokken uit Friese geeltjes en voorzien van balkenplafond. In 2002 is het dak vernieuwd en zijn er diverse dakramen geplaatst waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Indeling:
Begane grond: Zeer royale entree en lange hal met toegang tot de diverse vertrekken, toilet met fonteintje, drie slaapkamers waarvan één met infraroodcabine en wastafel, badkamer met douche en wastafel, keuken met eethoek en voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in-boiler, provisiekelder, bijkeuken met witgoedaansluiting, zeer sfeervolle woonkamer met balkenplafond, erker en schitterend uitzicht op de eigen parkachtige tuin.

1e verdieping: via vaste trap naar slaapkamer en bergruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1905.
Perceeloppervlakte van 4.860 m².
Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag 2022).
Beregeningssysteem met negen meter diepe pomp aanwezig.
Woning is aangesloten op een IBA die wordt onderhouden door de gemeente.
Alle voorzieningen op de begane grond.
Met de auto bent u zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen.
Aanvaarding in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging want deze plek is zo uniek dat moet u zelf komen ervaren en beleven!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.966,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 4860 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 651 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-06-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (531 bij 561) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drogeham Sectie F Perceelnummer 2313 Oppervlakte 4860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties