Sinnema Makelaardij & Assurantiën B.V.
Markt 12
9203 AA Drachten
Tel: 0512-522855
info@makelaardijsinnema.nl
Flaeijel 18, 8414 PE Nieuwehorne
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een ruimte!
Ben je op zoek naar een ruime woning en heb je geen zin in klussen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Op een prachtige locatie aan de rand van Nieuwehorne staat deze robuuste en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en carport. De woning is gebouwd in 2001 en is dus goed geïsoleerd. Wat deze woning onder andere zo speciaal maakt is de schitterende ligging en de ruimte die de woning te bieden heeft. De woning staat namelijk aan de rand van het dorp waardoor je vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de weilanden hebt. In 2007 is de woning uitgebouwd en is er een extra verdieping op de garage en carport gerealiseerd. Op deze verdieping zijn twee kamers gemaakt waarvan één is voorzien van een sauna. Deze verdieping is ook te bereiken middels een vaste trap aan de buitenzijde van de woning waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Door het groot aantal ramen is er veel lichtinval in de woning. Tijdens de zomerperiode is het aan de achterzijde van de woning heerlijk vertoeven aan de grote keukentafel bij de openslaande deuren, waardoor de tuin mooi bij de woning wordt betrokken. Wordt het weer wat kouder dan verhuis je naar de sfeervolle woonkamer waar je lekker kunt genieten van de warmte van je houtkachel. In de achtertuin is een sfeervolle terrasoverkapping gerealiseerd waardoor je heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van deze toplocatie!
Indeling: hal, wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer met houtkachel en schitterend uitzicht over de voorgelegen weilanden, open keuken met openslaande deuren L-vormige opstelling voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, in spouw gebouwde garage met verwarming, witgoedaansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, ontspanningsruimte met sauna, badkamer met vloerverwarming, whirlpool, wandcloset, douchecabine en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderberging (stahoogte).
Algemeen:
Bouwjaar 2001.
Perceeloppervlakte van 392 m².
Energielabel A.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
De elektrische zonwering heeft sensoren voor zon en wind en functioneert dus geheel automatisch.
Aanvaarding in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging en wie weet wordt jij straks wel de trotse eigenaar van deze ruime woning op deze schitterende locatie!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.468,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
703 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
53 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (9.5 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
44 m² (1007 bij 446)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Mildam
Sectie
J
Perceelnummer
1373
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom